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均价是给外行人看的,内行人都看这些,天下荣郡小区评测

均价是给外行人看的,内行人都看这些,天下荣郡小区评测

天下荣郡

均价是给外行人看的,内行人都看这些,天下荣郡小区评测

天下荣郡是高陵城区商圈内的优质小区,小区位于西安市高陵区,小区由西安龙发实业有限公司建成于2014年,由西安丰润物业有限公司进行管理。

小区概况

小区距离建成已有6年,小区整体较新,房龄较短,外观几乎与新房无异。相较于同区域其他小区,也是年代较新的二手房。小区属于成熟社区,可立即居住,房屋质量、物业管理有保证。在价格上也有一定优势与吸引力。

就小区居住舒适度而言,小区有着2.9的容积率,小区布局相适中,整体规划中规中矩。

绿化率较高,小区整体环境较为舒适,茶余饭后,与家人在小区内散步或乘凉不失为一种不错的休闲方式。

房价行情

2020年4月为止,小区挂牌均价为7661元/平方米,比高陵城区均价(0.77万/㎡)低约73元,高出高陵区均价(0.76万/㎡)55元。小区当前均价相对合理,在高陵城区商圈内相对偏低,当前房价水平较适合入手,近期有置业计划的购房者可适当考虑。

在保值性方面,小区具有较大优势,整体呈现上涨趋势,且未来发展空间巨大。

近6个月以来,天下荣郡成交量在高陵城区排名第1。小区整体流动性较好,二手房交易需求持续走高,是购入的好时机。

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推荐户型

小区户型丰富多样,整体房价在21万到320万之间,不同类型的购房者均可与之很好匹配。

当前小区主力户型为舒适二居室,给孩子快乐成长的天地,朝南,房子光线充足,即使在冬天,阳光能照射到房间的深处,让房间亮堂温暖,电梯房,大大提高生活品质。

交通配套

小区附近没有公共交通配套,不能很好满足居民的出行需求,对于没有代步车与购车打算的购房者需谨慎考虑。

教育配套

小区对口的古城学校,是一所公立的普通学校,学校教育质量平平,缺乏竞争优势,这也使得小区的房价整体较低,年轻的刚需购房者可重点考虑以作过渡之选。

健康医疗

小区附近有高陵医院三甲医院,距离小区不超过5公里,保证了居民能够及时就医的需求。但是也存在一定的弊端,人员复杂、流动过大等问题。

综合医院配套方面,距离小区3公里内高陵济诚医院,高陵区中医医院。出行便利,就医流程简便快捷,大大节省了看病排队的时间。

综合评分 3.0分

价格优势 突出

4分

小区目前均价适中,属于区域内性价比较高的热盘,且具有一定保值性,也呈现上涨趋势,投资者可适当考虑。

教育配套 普通

2分

小区对口学校教育质量平平,是普通学校,对学校教学质量要求较高的购房者可慎重考虑,但不得否认,小区价格优势十分明显。

交通配套 不便

2分

小区周边没有成熟的交通配套,没有家用车的购房者需要慎重考虑。不过小区价格较周边地区整体较低,对刚需购房者而言,资金压力较小。

医疗配套 完善

4分

三甲医院、大型综合医院就在小区附近,无论是大病小病都能得到及时且有效的医治。让居民的医疗条件得到保障。

小区对比

除了天下荣郡,高陵城区板块还有哪些二手房小区可供选择?

以下为本板块部分二手房小区,点击小区名可查看详情:

  • 恒大雅苑(建筑年代:2019;均价:7718.3元/㎡)
  • 上林馨苑(建筑年代:2018;均价:6041.0元/㎡)
  • 大唐壹號(建筑年代:2016;均价:8618.5元/㎡)
  • 乾基九境城(建筑年代:2016;均价:7826.6元/㎡)
  • 鹿苑5号公馆(建筑年代:2016;均价:7613.9元/㎡)

以上即为幸福里对天下荣郡的测评内容,小区具体信息请以实际情况为准,欢迎下载幸福里app看房选房。

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