天下荣郡

天下荣郡是高陵城区商圈内的优质小区，小区位于西安市高陵区，小区由西安龙发实业有限公司建成于2014年，由西安丰润物业有限公司进行管理。

小区概况

小区距离建成已有6年，小区整体较新，房龄较短，外观几乎与新房无异。相较于同区域其他小区，也是年代较新的二手房。小区属于成熟社区，可立即居住，房屋质量、物业管理有保证。在价格上也有一定优势与吸引力。

就小区居住舒适度而言，小区有着2.9的容积率，小区布局相适中，整体规划中规中矩。

绿化率较高，小区整体环境较为舒适，茶余饭后，与家人在小区内散步或乘凉不失为一种不错的休闲方式。

房价行情

2020年4月为止，小区挂牌均价为7661元/平方米，比高陵城区均价（0.77万/㎡）低约73元，高出高陵区均价（0.76万/㎡）55元。小区当前均价相对合理，在高陵城区商圈内相对偏低，当前房价水平较适合入手，近期有置业计划的购房者可适当考虑。

在保值性方面，小区具有较大优势，整体呈现上涨趋势，且未来发展空间巨大。

近6个月以来，天下荣郡成交量在高陵城区排名第1。小区整体流动性较好，二手房交易需求持续走高，是购入的好时机。

推荐户型

小区户型丰富多样，整体房价在21万到320万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。

当前小区主力户型为舒适二居室，给孩子快乐成长的天地，朝南，房子光线充足，即使在冬天，阳光能照射到房间的深处，让房间亮堂温暖，电梯房，大大提高生活品质。

交通配套

小区附近没有公共交通配套，不能很好满足居民的出行需求，对于没有代步车与购车打算的购房者需谨慎考虑。

教育配套

小区对口的古城学校，是一所公立的普通学校，学校教育质量平平，缺乏竞争优势，这也使得小区的房价整体较低，年轻的刚需购房者可重点考虑以作过渡之选。

健康医疗

小区附近有高陵医院三甲医院，距离小区不超过5公里，保证了居民能够及时就医的需求。但是也存在一定的弊端，人员复杂、流动过大等问题。

综合医院配套方面，距离小区3公里内高陵济诚医院，高陵区中医医院。出行便利，就医流程简便快捷，大大节省了看病排队的时间。

综合评分 3.0分

价格优势 突出

4分

小区目前均价适中，属于区域内性价比较高的热盘，且具有一定保值性，也呈现上涨趋势，投资者可适当考虑。

教育配套 普通

2分

小区对口学校教育质量平平，是普通学校，对学校教学质量要求较高的购房者可慎重考虑，但不得否认，小区价格优势十分明显。

交通配套 不便

2分

小区周边没有成熟的交通配套，没有家用车的购房者需要慎重考虑。不过小区价格较周边地区整体较低，对刚需购房者而言，资金压力较小。

医疗配套 完善

4分

三甲医院、大型综合医院就在小区附近，无论是大病小病都能得到及时且有效的医治。让居民的医疗条件得到保障。

小区对比

除了天下荣郡，高陵城区板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 恒大雅苑（建筑年代：2019；均价：7718.3元/㎡）
• 上林馨苑（建筑年代：2018；均价：6041.0元/㎡）
• 大唐壹號（建筑年代：2016；均价：8618.5元/㎡）
• 乾基九境城（建筑年代：2016；均价：7826.6元/㎡）
• 鹿苑5号公馆（建筑年代：2016；均价：7613.9元/㎡）

以上即为幸福里对天下荣郡的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。