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建设“汕头起源活力街区”小公园,顺昌街区计划在上半年启动改造

小公园历史文化街区(顺昌街区)改造项目是我市加强历史文化保护和利用“八个一批”工程的示范项目,位于小公园开埠区内,东南临升平路,南临外马路,西临国平路,用地面积17800平方米,共有334栋建筑。

按照“汕头源地、活力街区”的总体定位,以文化、产权、工程为导向,通过“分片实施、重点示范”的作用,利用微改造进行“肌理重塑、城市织补”,还原历史场景,同步实施业态规划和招商工作,通过注入现代生活气息,使老城市焕发新活力。根据市委、市政府的决定,由市投资控股集团下属市旅游投资有限公司作为顺昌街区保护和活化利用项目的实施主体。

项目首期规划

项目主要对街区内公产及单位产房屋进行整体改造,打造街区景观风貌,整改市政配套管线,活化利用街区范围内的重点建筑。

△小公园顺昌街区微改造活化利用(一期)项目情景化的3维漫游

规划结构

三街一轴:行街、顺昌街、打石街、公共活力轴;

四广场四庭院:戏台前恢复妈宫前文化广场,同时沿公共活力轴布置三个广场(打石广场、顺昌广场、行街广场),营造四个内部庭院,打造趣味节点空间的同时也利于人流集散。

功能布局

整个街区鼓励功能混合使用,形成多元活力的街区氛围,最终使街区留人留形留神韵。沿街区外围骑楼街、顺昌街及新建的创新社区布置,形成“一环一街一社区”的商业体系,以重点修缮活化的12处历史价值建筑为主,形成主题多元的文化传播和体验项目,其余建筑以居住功能为主,鼓励居民自发形成微型商业服务业态。

公共服务

结合区域公共设施需求,配置社区服务站1处、社区文化活动站1处、老人日间照料中心1处、社区图书馆1处、室外综合健身场所3处、再生资源回收站2处、公共厕所4处;

同时加强文化、旅游、产业服务设施配套,包括新建4处青年创新实验室1处、旅游服务中心1处、非遗文化课堂1处、红色文化教育基地1处。

首期建设内容

◆重点建筑活化利用

以街区内的34栋建筑物为活化改造利用对象,进行建筑改造,其中2栋作为重点建筑进行室内外改造,其余32栋建筑以简装交付。

◆街区景观风貌打造

改造主要街道和广场、庭院,景观面积共5800多平方米,统购拆除必要的建筑物,整理出三街一轴和四院四广场的规划结构,对街道沿街立面,广场及庭院周边界面进行外立面风貌整体打造,并对主要街道和广场、庭院进行景观、灯光、标识、城市家具美陈景观风貌整体打造。

◆市政配套管线工程

街区内实施三线下地、雨污分流、消防工程,完善提升地下管线,范围包含一轴三街十二巷,改造长度近1千米。

在项目单位市投控集团旅投公司的努力下,小公园顺昌街区改造项目前期工作今年以来加快推进,项目已完成立项审批,3月份将初步设计评审,同步推进施工图和预算的编制和审查,计划今年上半年完成施工和监理招标正式启动建设,在一年时间内完成改造向市民游客开放。

项目建设意义

小公园顺昌街区改造项目充分挖掘顺昌街的历史故事,结合当下时代气息,谋划未来街区的日常生活情景。项目在建筑、结构和市政管线设计方面也运用了多项新技术,新材料,创新性提出利用城市信息化运维系统来监管街区安全和消防问题,打造历史文化街区保护技术方面的标杆性案例。

项目通过改造修缮保护一个时期内的建筑文化、人居环境、城市特色,提升街道环境,解决街区的消防隐患,为小公园街区活化利用注入新活力。

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